Producto de abordar de manera urgente, la crisis en materia de gestión de proyectos habitacionales y urbanos, planteados en el Plan de Emergencia Habitacional, el Gobierno de turno, presentó el proyecto de ley N°229-370, de fecha 02 de diciembre 2022, que busca ajustar diversos cuerpos normativos al plan de emergencia habitacional y facilita la ejecución de obras urbanas.
El presente proyecto dispone de una serie de ajustes y modificaciones a nuestra normativa con objeto de abordar las dificultades identificadas, en particular, para fortalecer y garantizar el adecuado desarrollo del Plan en el periodo previsto e incentivar la inversión en los territorios. Por otro lado, es necesario recodar que la ley N°21.420 reduce o elimina exenciones tributarias, lo cual, supone nuevas condiciones para la industria de la construcción que ha generado en la practica la reevaluación de diversos proyectos.
Producto de lo anterior, el proyecto de ley busca la postergación del periodo de transición para la eliminación del crédito especial de impuesto al valor agregado para empresas constructoras, manteniendo la franquicia a los proyectos que hubieren ingresado a trámite el permiso de edificación al 31 de diciembre del año 2022 y extendiendo el periodo de transición hasta el año 2027, esto con el fin de reducir el impacto del cambio normativo en el rubro de la construcción. Entonces, se posterga del año 2025 al 2027.
Por último, se modifica la entrada en la vigencia del tratamiento de los contratos de leasing para el 1° de enero 2024, reduciendo eventuales desincentivos que puede generar este cambio legislativo. En conclusión, se posterga del año 2023 al 2024.
Como se puede observa, es un proyecto de ley totalmente necesario, que viene a amortiguar las consecuencias prácticas de los últimos cambios legales. En la actualidad, el proyecto está en el primer tramite constitucional en la cámara de diputados con fecha 12 diciembre 2022.
Por lo anterior, es fundamental estar atentos a esta noticia en desarrollo.
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